525 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Centre)

525 000 $

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525 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Centre)

525 000 $

Prochaine visite libre

769 Rue Duvernay, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Centre), J4K 4K9

Découvrez cette charmante propriété de plain-pied avec un terrain clôturé de 5265 pieds carrés, piscine creusée et possibilité de faire des chambres supplémentaires au sous-sol et maison bi-tri familiale. Idéalement située dans le quartier Centre de Longueuil, à quelques pas de l'école primaire et secondaire, elle est parfaite pour vous! Profitez de la proximité avec le métro de Longueuil, à seulement 5 minutes en voiture, offrant un accès rapide à Montréal. Ce quartier familial combine commodité et tranquillité, faisant de cette maison un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un emplacement exceptionnel !

  • Superficie du terrain: 5 265 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1946
CATHERINE HOULE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31'3" X 31'1"

1946

92,2 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 769 rue Duvernay, Longueuil


Belle propriété, avec emplacement de choix et stratégique.
Idéale pour premiers acheteurs, jeune famille, couple ou personne seule ou retraitée. Secteur familiale et sécuritaire.

LOCALISATION LOCALISATION LOCALISATION ! INCROYABLE !!
- École pré-scolaire primaire à quelques pas
- École secondaire à quelques pas
- Arrêt d'autobus au coin
- Métro Longueuil à 5 minutes
- Accès rapide et facile à Montréal
- Accès rapide aux autoroutes 15, 116, 20, 10, 30.
- -Près de tous les transports en commun
- Pistes cyclables
- Place Longueuil à 5 minutes en voiture
- Le magnifique Vieux-Longueuil à 5 minutes en voiture avec ses restaurants, boutiques, boulangeries, et bien plus!
- Commodités, pharmacie, dépanneurs


PLUSIEURS AMÉLIORATIONS :
- Certificat de localisation 2024
- Fenêtres remplacées 2020
- Plomberie 2015
- Électricité 2019
- Panneau électrique 2019
- Cuisine 2014
- Toiture 2010 environ
- Remplacement des planchers
- Clôtures extérieures côté ouest changée
- Nouvelle toile de la piscine 2023
- Chauffe eau 2024
- Rafraîchissement de la peinture (chambres à coucher au rez-de-chaussée)



EXTÉRIEUR - COUR
Espace bien aménagé à l'extérieur avec cour clôturée et piscine creusée, gazebo avec un charmant coin détente.

- Entrée extérieure par la cour avec possibilité de maison multifamiliale, bi ou tri familiale selon le zonage H22-239
- Piscine creusée pour vous rafraîchir lors des journées chaudes d'été
- Cabanon
- Espace détente
- Espace jardin avec fleurs
- Clôturé
- Intimité parfait pour recevoir ou se détendre
- Stationnement mitoyen avec le voisin asphalté pouvant accueillir 2 véhicules
-Voisinage sympathique, sécuritaire et familial



POSSIBILITÉS NOMBREUSES

- Le zonage permet une maison intergénérationnelle, multifamiliale
- Entrée extérieure avec marches et descente en béton
- 2 pièces partiellement finies au sous-sol permet de faire 2 autres chambres ou agrandir la salle familiale
- La deuxième chambre au rez-de-chaussée est présentement utilisée comme salle à manger mais peut très bien faire une belle chambre à coucher ou un bureau


Contactez-moi pour une visite sur rendez-vous et laissez-vous charmer par ce petit bijou!


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31'3" X 31'1"

1946

92,2 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 105'2" Irrégulières

5 264,63 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte , mitoyenne , Double largeur ou plus

Allée : 2

Creusée

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'6" X 7'7" Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 12'8" X 17' Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'7" X 12'8" Céramique Bain-douche, rangement abondan
Cuisine 1er niveau/RDC 12'5" X 11'9" Plancher flottant
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'7" X 9'10" Plancher flottant Garde-robe, ensoleillée
Chambre 1er niveau/RDC 12'9" X 8'6" Plancher flottant Garde-robe, ensoleilée
Salle familiale Sous-sol 1 11'3" X 18'10" Plancher flottant Spacieux, invitant
Chambre Sous-sol 1 11'9" X 13'6" Plancher flottant Grand garde-robe, spacieuse
Atelier Sous-sol 1 11'10" X 11'11" Plancher flottant partiel-fini - 4è chambre poss
Chambre Sous-sol 1 17'3" X 10' Plancher flottant partiel fini-sortie extérieure
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Bois , Électricité

Foyer au bois , Poêle au bois

CARAC.EQUI.COUR , Rangement extérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Piscine creusée et accessoires, gazébo, cabanon, hotte de cuisine cheminée, plaque de cuisson, four encastré, stores luminaires, fixtures, rideaux, pôles à rideaux, chauffe-eau, foyer combustion lente au sous-sol, foyer au bois dans le salon.

Foyer extérieur, ensemble patio extérieur

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2025)
769 Rue Duvernay, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Centre), J4K 4K9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.7%
  • 25.0%
  • 18.0%
  • 16.4%
  • 21.8%
  • 18.1%
  • 0.7%
  • 11.9%
  • 69.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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