529 900 $
Appartement à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
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3950 Rue Sherbrooke E., app.206, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1X 2A6
Condo moderne 2 chambres | Construction MONDEV 2020 | 2e étage avec vue dégagée sur le jardin. Fenestration abondante et porte-patio double offrant une luminosité exceptionnelle. Orientation sud-ouest. Cuisine actuelle avec comptoirs de quartz, dosseret, coin lunch et aire ouverte idéale pour recevoir, incluant espace bureau. Chambre principale avec walk-in et accès direct à la salle de bain. Électroménagers inclus. Garage intérieur avec rangement. Immeuble avec ascenseur, copropriété conforme aux lois 16 & 141. Emplacement recherché à deux pas du métro Pie-IX, Parc Olympique et services. Investissement sûr, durable et stratégique.
- NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 2020
Particularités du bâtiment
38'1" X 24' Irrégulières
2020
810,52 Pi2
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Brique
Membrane élastomère
Chauffé , Intégré , Simple largeur
CARAC.PARTBAT.COIN
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Magnifique condo 2 chambres | Construction MONDEV 2020 | 2 étage avec vue sur le jardin
Profitez du calme, de l'intimité et d'une luminosité exceptionnelle toute la journée grâce à ses grandes fenêtres et sa porte-patio double donnant sur un balcon privé.
L'unité offre un espace de vie ouvert comprenant un salon spacieux et lumineux, une salle à manger généreuse et une cuisine moderne avec dosseret, comptoirs de quartz et coin lunch pour 3--4 personnes. Un espace bureau pratique est aménagé, idéal pour le télétravail.
La chambre principale se distingue par un grand walk-in avec accès direct à la salle de bain, équipée d'un bain-douche intégré, parfait pour les familles. Une deuxième chambre complète l'unité.
Points forts de l'unité :
Superficie habitable : 75,3 m²
Planchers de bois franc
Garde-robe à l'entrée & espace lavage fermé
Tous les électroménagers inclus : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse
Balcon privé
Garage intérieur avec rangement sécurisé, un atout majeur
À propos de l'immeuble :
Ascenseur & entrée privée sécurisée
Boîtes postales intérieures et chute à déchets
Copropriété très bien gérée avec gestionnaire externe
100 % conforme aux lois 16 & 141, assurant pérennité et protection de votre investissement
Emplacement stratégique :
3950 rue Sherbrooke Est, unité #206
450 m du métro Pie-IX
280 m du CÉGEP Maisonneuve
450 m du Parc Olympique, Biodôme & Jardin botanique
Proche des autobus, pistes cyclables, commerces et services
Accès rapide aux axes routiers
Un condo clé en main, lumineux, stratégique et sécuritaire, offrant un excellent potentiel de plus-value dans un secteur dynamique et en constante évolution.
Particularités du bâtiment
38'1" X 24' Irrégulières
2020
810,52 Pi2
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Brique
Membrane élastomère
Chauffé , Intégré , Simple largeur
CARAC.PARTBAT.COIN
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
Paysager
Plat
Sur la ville
Garage : 1
Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | 2e niveau | 9' X 8'6" | Céramique | Électros inclus-comptoir lunch |
| Salle à manger | 2e niveau | 16'2" X 7'9" | Bois | Spacieuse-lumineuse |
| Salon | 2e niveau | 14'10" X 8'9" | Bois | Accès au balcon, ensoleillé |
| Chambre principale | 2e niveau | 12' X 11' | Bois | Adj à la salle de bain/walk-in |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 9'9" X 3'8" | Bois | Pratique et espace rangement |
| Salle de bains | 2e niveau | 6'1" X 8'10" | Céramique | Douche-Bain intégré céramique |
| Chambre | 2e niveau | 10'5" X 11'2" | Bois | Garde-robe, lumineuse |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Balcon privé , Climatiseur mural , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , Semi-meublé
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, hotte micro-ondes, luminaires, A/C murale avec une manette (1) de contrôle, échangeur d'air, une manette (1) de la porte du garage, étagères dans les gardes-robes
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
12.8%
-
18.5%
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10.9%
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18.3%
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39.6%
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0.3%
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4.0%
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10.1%
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83.7%
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1.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
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Dépenses Annuelles
Mon nom est CATHERINE HOULE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
CATHERINE HOULE
RE/MAX DU CARTIER BONJOUR | 11900 rue de l'Avenir bureau 401, Mirabel, Québec, J7J 2T6
- Bur.: 450-475-0911 |
- Cell.: 514-893-3201
- Téléc.: 450-951-3991
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