549 900 $
Appartement à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
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3950 Rue Sherbrooke E., app.206, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1X 2A6
Condo moderne 2 chambres, construction MONDEV 2020, situé au 2e étage avec vue sur le jardin. Ses grandes fenêtres et sa porte-patio double, l'unité bénéficie d'une luminosité remarquable. Orientation S-O Cuisine contemporaine avec comptoirs de quartz, dosseret et espace lunch, aire ouverte conviviale, espace bureau, chambre principale avec walk-in et accès direct à la salle de bain. Tous les électroménagers sont inclus, garage intérieur avec rangement, immeuble avec ascenseur et copropriété conforme aux lois 16 & 141. À quelques pas du métro Pie-IX, du Parc Olympique et de tous les services. Un achat sécuritaire, durable et stratégique
- NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 2020
Particularités du bâtiment
38'1" X 24' Irrégulières
2020
810,52 Pi2
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Brique
Membrane élastomère
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Couloir : 2
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Magnifique copropriété 2 chambres -- construction MONDEV 2020, située au 2e étage avec vue sur le jardin, offrant calme, intimité et une orientation sud-ouest assurant une luminosité exceptionnelle toute la journée grâce à ses grandes fenêtres et sa porte-patio double donnant accès au balcon.
L'unité propose une aire de vie ouverte regroupant un salon spacieux et lumineux, une salle à manger généreuse ainsi qu'une cuisine moderne avec dosseret, comptoirs de quartz et espace lunch pouvant accueillir 3 à 4 places. Un espace bureau pratique est également aménagé, parfait pour le télétravail.
La chambre principale se distingue par son grand walk-in donnant accès direct à la salle de bain, une configuration recherchée. La salle de bain comprend un bain-douche intégré, idéale pour les familles. Une deuxième chambre complète l'unité.
-Superficie habitable : 75,3 m²
-Planchers de bois
-Garde-robe à l'entrée
-Espace lavage fermé
-Tous les électroménagers inclus : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse
-Balcon privé
-Garage intérieur avec espace de rangement sécurisé, un atout de grande valeur
IMMEUBLE
-Ascenseur
-Entrée privée très bien sécurisée
-Boîtes postales intérieures
-Chute à déchets
-Copropriété très bien gérée avec gestionnaire externe
-100 % conforme aux lois 16 et 141, assurant la pérennité de l'immeuble et la protection de votre investissement
LOCALISATION STRATÉGIQUE
Adresse : 3950 rue Sherbrooke Est, unité #206
À proximité immédiate de :
-Métro Pie-IX à 450 mètres
-CÉGEP Maisonneuve à 280 mètres
-Parc Olympique, Biodôme, Jardin botanique à 450 mètres
-Autobus, pistes cyclables, commerces et services
-Accès rapide aux axes routiers
Une copropriété clé en main, lumineuse et sécuritaire, offrant un excellent potentiel de plus-value dans un secteur en constante évolution.
Particularités du bâtiment
38'1" X 24' Irrégulières
2020
810,52 Pi2
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Brique
Membrane élastomère
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Couloir : 2
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
Paysager
Plat
Sur la ville
Garage : 1
Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | 2e niveau | 9' X 8'6" | Céramique | |
| Salle à manger | 2e niveau | 16'2" X 7'9" | Bois | |
| Salon | 2e niveau | 14'10" X 8'9" | Bois | |
| Chambre principale | 2e niveau | 12' X 11' | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 9'9" X 3'8" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 6'1" X 8'10" | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 10'5" X 11'2" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Balcon privé , Climatiseur mural , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , Semi-meublé
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, hotte micro-ondes, luminaires, A/C murale avec manette de contrôle, échangeur d'air, manette (1) de la porte du garage, étagères dans les gardes-robes
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
12.8%
-
18.5%
-
10.9%
-
18.3%
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39.6%
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0.3%
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4.0%
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10.1%
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83.7%
-
1.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2026)
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Dépenses Annuelles
Mon nom est CATHERINE HOULE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
CATHERINE HOULE
RE/MAX DU CARTIER BONJOUR | 11900 rue de l'Avenir bureau 401, Mirabel, Québec, J7J 2T6
- Bur.: 450-475-0911 |
- Cell.: 514-893-3201
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