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624 900 $

Triplex à vendre - Montréal-Nord

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624 900 $

Triplex à vendre - Montréal-Nord

624 900 $

Prochaine visite libre

10853 - 10857 Av. du Parc-Georges, Montréal-Nord, H1H 4Y8

Opportunité pour investisseur! Beau triplex détaché et bien entretenu situé dans un des plus beaux secteur de Montréal-Nord à deux pas du pont Pie-XI. Il vous offre deux 5 1/2 loué et un 4 1/2 en rez-de-jardin qui est disponible pour occupation par l'acheteur. De plus, un grand garage détaché avec haut plafond et espace atelier pour vos projets.

  • Superficie du terrain: 4 841 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1957
MELANIE BENOIT
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29'90" X 32'30" Irrégulières

1957

Aluminium

Coulissante

Béton coulé , Blocs de béton

Brique

Bitume et gravier

Détaché

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Un nouveau certificat de localisation a été commandé et devrait être disponible au début du mois de novembre.

*** Triplex détaché, tout de brique, comportant 3 logements (deux 5½ et un grand 4½) ainsi qu'un grand garage détaché à l'arrière.

*** Situé dans un secteur tranquille et près de tous les services à Montréal-Nord, adjacent à Ahuntsic. L' accès facile et rapide au Boulevard Pie-IX (pont vers Laval), au train de banlieue, à l'autoroute 19, aux autoroutes 40 et 440 et aux transports en commun vers les Métro Henri-Bourassa ou St-Michel, sont des atouts qui faciliteront grandement tous vos déplacements.

-L'électricité et le chauffage sont aux frais des locataires.
-L'allée de stationnement (trois places en file) et le garage sont présentement utilisés exclusivement par le propriétaire pour son usage personnel.

*** Le logement du bas est un 4½ vacant donc disponible pour occupation immédiate par l'acheteur ou pour la location.
-Situé au niveau de la rue, il serait accessible pour une personne à mobilité réduite.
- La cuisine a été rénovée.
- La salle de bain vient d'être refaite en 2021.
- Les planchers de cet unité sont de vinyle et de tuile de vinyle.
- Grand rangement sous la rallonge accessible par une porte extérieur.

*** Le logement du 1er étage (10855) est loué à 730$ par mois et celui du 2e étage (10857) est loué à 732 $ par mois.
-Pour ces unités, les planchers des chambres et des salons sont en lattes de bois et ceux de la cuisine et des salles de bain sont en céramiques.
- Avec 3 chambres fermées chacun.

*** Garage détaché
-Le garage détaché est situé au bout de l'allée de stationnement sur le côté arrière gauche de la propriété.
- Le garage a un énorme potentiel pour vos projets.
- Il est divisé en trois sections.
- Le côté porte de garage pour y mettre un véhicule de bonne dimension, a un plafond de plus de 10 pieds de hauteur. Il y a aussi un petit pont roulant. (20'6 X 13'2)
- La deuxième section est isolée et peut être chauffé.
Il y a un espace atelier avec des rangements et de grands comptoirs de "stainless steel" (14 X 8'9)
- La dernière section est un espace bureau fermé à l'arrière de l'atelier dans la partie isolée du garage ((8'9 X 5'10 ).
- L'électricité du garage est reliée au compteur électrique du logement du rez-de-chaussée (10855) qui a déjà été le logement du propriétaire lorsqu'il a occupé l'immeuble de 2001 à 2005.

***Rénovations importantes
- Le facia (flashing) du triplex a été changé en 2009 (facture).
- Les toitures du triplex et du garage ont été remplacés en 2013 (facture).
- L'escalier extérieur avant a été remplacé en 2015 (factures).
- La rallonge arrière a été complètement rénovée (isolation, solidification de la structure, murs de briques et ajout de deux nouveaux balcons de béton) pour les logements du 1er et du 2e étage entre 2005 et 2007.

Très bonne opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant. N'attendez pas, une visite vous convaincra!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29'90" X 32'30" Irrégulières

1957

Aluminium

Coulissante

Béton coulé , Blocs de béton

Brique

Bitume et gravier

Détaché

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

60'6" X 80'

4 840,53 Pi2

Non pavée

Allée : 3 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Tous les biens et les effets personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
10853 - 10857 Av. du Parc-Georges, Montréal-Nord, H1H 4Y8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 26.2%
  • 27.3%
  • 13.3%
  • 16.7%
  • 14.6%
  • 13.2%
  • 2.1%
  • 16.1%
  • 56.6%
  • 11.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MELANIE BENOIT
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit

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