Propriété construite en 2015 offrant une configuration idéale pour propriétaire occupant ou investisseur. Deux unités distinctes permettant optimisation des revenus et flexibilité d'occupation dans un secteur recherché de St-Colomban, reconnu pour sa stabilité et sa qualité de vie.

Configuration de l'immeuble :

-Duplex de type intergénération avec 2 unités indépendantes
-2 compteurs électriques + 2 chauffe-eau
-Adresse civique distincte pour l'unité secondaire


Unité principale (6 ½) :

-3 chambres sur le même niveau
-Plafonds de 9 pieds
-Aires ouvertes, luminosité abondante
-Sous-sol avec salle familiale
-Thremopompe murale
-Idéale pour propriétaire occupant

Unité secondaire (4 ½) :

-Entrée indépendante
-Configuration fonctionnelle à aire ouverte
-Thermopompe murale
-Potentiel locatif très fort

Extérieur et potentiel :

-Terrain de plus de 36 000 pi² offrant intimité et valeur à long terme
-Stationnement jusqu'à 6 véhicules
-Piscine hors-terre (2024)

Localisation stratégique :

-Secteur homogène et en forte demande
-À ±10 minutes de St-Jérôme et St-Canut
-À proximité de la nouvelle bibliothèque municipale (valeur ajoutée au secteur)

Analyse investisseur :

-Produit rare avec double occupation possible
-Idéal pour réduire coût d'occupation ou générer un revenu d'appoint
-Sera 100% libre à l'acheteur

Une propriété offrant la psosibilité d'un excellent rendement !